（原标题：酒仙桥4000万级豪宅炫技！中海萬吉玖序有保姆专用电梯）开云体育(中国)官方网站

乐居财经北京 徐迪 中海酒仙桥豪宅萬吉玖序户型图出来炸街了。

四居起步，168/172/198/215/249/253/291/302/372共九种建面。

291户型主卧套房近70平米，母子房遐想，多功能室作念成婴儿房、健身房、书斋都可以。

291及以上建面的户型，有面积实足的家政间可以作念保姆房。

顶配建面372㎡平墅是一个让东说念办法世面的存在，两梯一户，两个入户门，其中一说念门就在保姆房外边，豪宅的嗅觉转眼出来了。

起步168㎡户型，洋房和高层均有，位置在小区南北两侧，采光无装璜。

南向双主卧遐想，通面宽跑说念式阳台，北卧室和厨房外面均有挑空平台，都可以包进室内。

253户型只在5号楼东侧，首层架空，房源未几。

孤立电梯厅，双开门入户，二进式玄关。

动静分区，入户是群众空间，东向侧边大面积开窗；卧室集会在西侧，诡秘性相配好。

南向四开间遐想，但有一间给到了主卫；反倒是249户型作念到三卧室朝南。

南阳台可闭塞成卧室空间，客厅南侧外接开敞阳台；北面两间卧室和厨房外均有开辟平台/挑空平台。

中海萬吉玖序方位地块为中海地产2024年11月29日摘得的向阳“酒仙桥+小红门+十八里店”组合地块中一部分。

位于向阳区酒仙桥街说念，占地2.79公顷，容积率2.8，总建面12.54万㎡，地上7.81万㎡，地下4.73万㎡。

筹划9栋10-23F住宅楼，共370户，户均面积超210㎡。

8米宽的筹划街坊路一语气酒仙桥东一皆和三街坊北路，将最北边的1-3#与其余6栋楼阻塞开来，同期精巧诓骗街坊路作念消防扑救样貌，开释了被说念路占用的容积率。

小区中央设有下千里庭院，正对着小区西侧的主进口，南方等于两栋带架空层的住宅楼，可作念成贯通的会所空间。

家具上有很多“好屋子”遐想元素，包括架空层、挑高层、通面宽阳台、大圭臬飘窗、开辟平台等。

最为出挑确当属4#楼，10+1层洋房，首层架空，坡屋顶+顶退遐想，东北角有1处露台，东南转角阳台；一层一户平墅遐想，面宽22.8米，进深15.7米，建筑面积快要360㎡，层高跨越3.6米。

8#楼雷同是10层洋房，也作念了坡屋顶造型；5#楼23层高层，首层局部架空。

其余楼栋在接济圭臬也荒谬可不雅，南向通面宽阳台，北向有大面积飘窗+开辟平台。

悉数这个词名目层高上风相配杰出，3.2米起步，4#和6#两栋楼层高都在3.6米以上，对标左近北京宸园且隐有卓绝之势。

看成上一年的向阳销冠，北京宸园的层高是名目最大亮点之一，中海酒仙桥名目沉稳层高上风的同期，在接济面积上进一步推崇，南向通面宽阳台，北向有大面积飘窗+开辟平台。

在面积段上，中海酒仙桥名目也将豪宅属性贯彻到底，透顶扬弃小户型家具，户均面积211㎡，比北京宸园户均多出50㎡。

主力户型面积180-360㎡区间，其中顶配360㎡户型总价4000万+，大面宽、全景不雅，一定流程上具有“别墅式居住体验”。

名目遐想决策于1月17日-1月26日历间公示，共收到公众响应主张16条。

最受关切的阳台和开辟平台问题，修复单元回应阐述，开敞阳台按照水平投影面积筹划，情愿后期不闭塞使用；开辟平台属于附庸在建筑外围护结构上的构件，按表率条件遐想，情愿后期不闭塞使用。

对于退线及转弯半径问题，5#住宅楼北侧地库相差口转弯半径为6米，6#、7#、12#楼最外侧鸿沟线距离红线离别为1.86米、1.02米、1米，均恰当关连遐想条件，俯视图作假部分已调养。

其余响应主张关切的名目群众就业模范确立面积、地库相差口成立、楼栋限高、地下空间叮嘱、消防、里面说念路及街坊路等问题，均按关连表率条件遐想，范围及筹划用途合理叮嘱。

这个名目是北京2024年第二次将不同板块多个业态的地块绑缚出让。

地块总面积约14.7万时时米，筹划建筑面积39.4万时时米，触及3幅宅地、2幅交易，并幼儿园、养老模范以及街坊路段等多少公建，需与名目同期建成并保证对外绽放。

该组合地块共3个子名目，离别为：

酒仙桥旧城区改建名目1019-0014地块，中海萬吉玖序；

小红门乡剩余步皮一级开发名目XHM-10、12地块，中海时光之境，首批258套住宅已于3月20日获得预售许可证；

十八里店向阳港一期地皮一级开发名目1303-692、683、1301-L01、L02地块，住宅部分为中海向阳ONE，交易部分笃定打造为北京首座环宇城。

在正经挂牌时，该组合地块在限高、范围和投资强度等方面进行过一系列调养。

其中，酒仙桥地块原建筑高度为60米，调养后建筑高度增至80米，局部保留60米。

此外，0014地块内含南北向、东西向宽度为8米的街坊路各一条，纳入地皮出让范围，由名目竞得东说念主负责修复并进行养护和惩办，计入修复用地基底面积核算容积率，与名目同期建成并保证对外绽放。

该地块昔时商品住房销售疏通价为12.5万元/时时米，和北京宸园疏通价一样。

北京宸园于2024年9月28日获得预售许可证，10月13日开盘，共14栋楼606套房源全部入市，备案均价为12.5万元/㎡，单套总价在1700万-3400万元区间。

名目主推143/165/220/249㎡全四居户型，均有阳台接济，最高得房率达93%。

放浪现在，该名目累计网签374套，去化率约62%；

已签约面积6.3万㎡，成交均价11.07万元/㎡，网签金额近70亿元。

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