10月22日欧洲杯体育，上海市统计局发布了2025年前三季度上海市国民经济运行情况。

前三季度，上海经济呈现稳中有进、稳中向好态势，分娩供给默契增长，阛阓需求有序开释，产业新动能抓续成长壮大，新质分娩力加速接济，民生保障有劲有用。

在房地产征战、计议基本情况方面，数据自大，本年1-9月，上海的房地产征战投资比昨年同时增长2.2%。商品房施工面积15591.17万正常米，增长0.1%。其中，住宅施工面积7236.92万正常米，增长0.9%。

商品房好意思满面积1003.98万正常米，增长11.7%。其中，住宅好意思满面积487.66万正常米，增长6.0%。

商品房销售面积1202.42万正常米，下跌0.3%。其中，住宅销售面积956.90万正常米，下跌3.8%。

第一财经记者可贵到，商品房销售面积和住宅销售面积数据同比降幅较1-8月有所收窄，这也从侧面阐扬上海于8月25日发布房地产优化诊治计谋“沪六条”还是自大浪漫。

凭证上海市统计局公布的历月数据，要是按照环比来计议，本年9月上海商品房销售面积174.96万正常米，较8月份环比上升64.22%；其中，住宅销售面积126.53万正常米，环比上升73.47%。

本年8月底出台的“沪六条”波及住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等6项诊治，这是上海本岁首度“起始”对房地产限购计谋进行优化诊治。

具体来看，合乎要求的住户家庭，包括本市户籍住户家庭以及在本市接续交纳社会保障或个东谈主所得税满1年及以上的非本市户籍住户家庭，在外环外购房，不限套数。成年独身东谈主士，按照住户家庭实践住房限购计谋。也便是说，沪籍成年独身东谈主士和沪籍住户家庭相同，在外环外购房不限套数；在外环内，限购2套住房。

计谋发布之后，上海的“金九银十”开动表露成色。新址方面，以高端住宅名目为引颈的楼市屡次出现日光盘，比如9月21日，位于黄浦区外滩街谈的中枢豪宅名目金陵华庭二期开盘当日沿途售罄，总货值跨越98亿元。

10月18日，位于衡复风貌区的高福云境首开125套，均价21万元/正常米，累计认筹190组，套均价钱7600万元，最终1.3亿元至1.6亿元的塔尖平层房源起初售罄，体现出高净值东谈主群关于上海改日房地产阛阓的看好。

二手房方面，凭证安堵客统计，9月上海二手房共成交20389套，时隔两个月重回“两万套”大关。尽管10月份的齐全数据还莫得出来，不外10月12日、10月18日，上海二手房日网签量均碎裂了1000套，差别达到1266套和1161套，再现本年三四月份的盛况。

地盘阛阓方面，在刚刚已毕的上海第八批次土拍飞扬中，徐汇滨江地块以14.85万元/正常米的出让楼板价，创下上海滨江地盘历史最高价记载，改日瞻望名目售价超20万元/正常米。第八批次六宗地块统辖金接近198亿元，突显了上海地盘价值的坚挺。

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马一凡

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